行なっていること

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一言で不動産業といっても多岐に渡っています。一番ポピュラーなのは土地や建物の売り買いや賃貸アパートや賃貸マンションの仲介を行っている不動産屋さんです。営業のスタイルは昔ながらの形態ですが、中身はIT化が進んでいます。現在はインターネットでの物件紹介でほとんどの案件が契約にむっすびついています。物件の管理の仕事が主要な仕事になっている企業が増えています。物件管理のアウトソーシングの受け皿となっています。物件管理を通じてリフォーム工事に進出している不動産業者が増えています。最も早く情報が入手できるメリットを生かしています。REITが出来て以来、収益物件に投資をする新しい形態も存在感が大きくなっています。

不動産業界の拡大で周辺業務については既存の専門業者との競争が激化しています。リフォームは端的な例となっています。不動産業界ではリフォームを丸ごと行う提案をすることで新規性を出して市場を拡大しています。物件の管理でも不動産の目利きの能力を生かしてサブリースで物件の管理を増やしている企業が出て来ています。リスクを取ることによって事業の拡大を図っています。不動産投資の対象として海外の物件の取得にシフトしている企業が増えています。日本のマーケットの将来を考えると人口の減少が予測されており、不動産い取っては逆風になります。早めに海外に進出しておくことが将来に対する布石として考えられています。今後も新しいビジネスモデルの開発で競争が起こると予想されます。